Ullakkorakentamisen vaiheet

Näin rakennusoikeus otetaan hyötykäyttöön ja muutetaan taloyhtiön varallisuudeksi

Kumppanisi hankeselvityksestä toteutukseen asti

Emme ainoastaan rakenna, vaan palvelemme asunto-osakeyhtiöitä ensimmäisestä hankeselvitysvaiheesta aina valmiiden asuntojen myyntiin.

Tuemme taloyhtiötä rakennusoikeuden hakemisessa, suunnittelemme ja toteutamme hankkeen. Kun ostamme taloyhtiöltä ullakon tai lisäkerrosrakentamisen merkintäoikeuden, saa yhtiö varoja muiden saneeraustoimenpiteiden rahoittamiseen.

Ullakkorakentamisen kuusi eri vaihetta:

1) Hankeselvitys

  • Kartoitetaan mahdollisuudet yhdessä taloyhtiön kanssa
  • Tehdään rakennettavuusselvitys
  • Selvitetään taloyhtiön tilanne ja muut korjaustarpeet
  • Muodostetaan kustannusarvio ja ennakkotarjous
w

2) Hankepäätös

  • Yhtiökokous päättää ullakko- / lisärakentamisesta
  • Solmitaan esisopimus merkintäoikeuden ostosta

3) Suunnittelu

  • Arkkitehtisuunnittelu
  • Alustavat rakenneratkaisut
  • Tekniset selvitykset

4) Rakennuslupa

  • Tarvittaessa poikkeamispäätöksen hakeminen
  • Ennakkoneuvottelut (rava)
  • Rakennusluvan hakeminen

5) Rakentaminen

  • Aloituskokous
  • Ullakkoasuntojen ja vesikaton rakentaminen sääsuojan alla
  • Tiedottaminen asukkaille
  • Mahdolliset taloyhtiön kompensaatiotyöt

6) Käyttöönotto

  • Uudet asukkaat muuttavat sisään
  • Uusien asuntojen vastikkeen maksu alkaa
  • Taloyhtiölle valmistuu uusi vesikatto